¿Cuándo bajarán las tasas hipotecarias?

Una de las preguntas más importantes en la mente de todos en este momento es: ¿cuándo bajarán las tasas hipotecarias? Después de varios años de aumento de las tasas y muchos rebotes en el 2024, todos estamos ansiosos por un poco de alivio.

Si bien nadie puede proyectar hacia dónde irán las tasas con total precisión o el momento exacto, los expertos ofrecen algunas ideas sobre lo que podríamos ver el próximo año. Esto es lo que muestran los últimos pronósticos.

Se espera que las tasas hipotecarias disminuyan y se estabilicen en el 2025

Después de mucha volatilidad e incertidumbre, las proyecciones más actualizadas sugieren que las tasas comenzarán a estabilizarse durante el próximo año, y deberían disminuir un poco en comparación a donde están ahora (vea la gráfica a continuación):

Como dice Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):  

“Si bien las tasas hipotecarias siguen siendo elevadas, se espera que se estabilicen”.

Factores clave que afectarán el futuro de las tasas hipotecarias

Es importante tener en cuenta que el momento y el ritmo de lo que sucede con las tasas hipotecarias es uno de los pronósticos más difíciles de hacer en el mercado de la vivienda. Esto se debe a que estos pronósticos dependen de algunos factores clave que se alinean. Así que no se deje engañar, porque si bien se espera que las tasas bajen ligeramente, van a ser un objetivo móvil. Y es probable que los altibajos de los motores económicos en curso se mantengan. He aquí un vistazo a algunas de las cosas que influirán en su decisión a partir de ahora:

• Inflación: Si la inflación se enfría, las tasas podrían bajar un poco más. Por otro lado, si la inflación aumenta o se mantiene obstinadamente alta, las tasas pueden permanecer elevadas por más tiempo.
• Tasa de desempleo: La tasa de desempleo también juega un papel importante en las próximas decisiones de la Reserva Federal (Fed). Y aunque la Fed no fija las tasas hipotecarias, sus acciones reflejan lo que está sucediendo en la economía en general, lo que puede tener un impacto.
• Políticas gubernamentales: Con la próxima administración que asumirá el cargo en enero, las políticas fiscales y monetarias también podrían afectar la forma en que responden los mercados financieros y hacia dónde van las tasas a partir de ahora.

Recuerde que estos pronósticos se basan en la mejor información disponible en este momento. A medida que se publiquen nuevos datos económicos, los expertos revisarán sus proyecciones en consecuencia. Por lo tanto, no intente cronometrar el mercado basándose únicamente en estos pronósticos.

En cambio, lo mejor que puede hacer es concentrarse en lo que puede controlar en este momento. Esfuércese por mejorar su puntaje de crédito, reservar el dinero extra para su pago inicial y automatizar sus ahorros. Todas estas cosas le ayudarán a alcanzar sus metas de ser propietario de vivienda aún más rápido.

Y asegúrese de comunicarse con un agente de confianza y un prestamista, para que siempre tenga las últimas actualizaciones, y una opinión experta sobre lo que eso significa para su mudanza.

En conclusión

Si está planeando mudarse y desea mantenerse informado sobre hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias, vamos a comunicarnos.